Les missions d'un aménageur

L’offre immobilière sur les locaux de bureaux se porte à merveille, cela se voit dans les statistiques des trois premiers mois de cette année. L’Immostat mentionne en effet qu’en 2016 sur la même période, les chiffres étaient inférieurs de vingt-sept pour cent. C’est donc la meilleure performance en Île-de-France, après les difficultés connues du secteur depuis neuf ans, avec la commercialisation d’une surface totale de 664 mille mètres carrés. Les transactions supérieures à cinq mille mètres carrés se sont révélées particulièrement dynamiques, avec dix-neuf opérations qui totalisent 323 mille mètres carrés. La location a aussi rencontré du succès, à l’image des locaux dans les Tours Duo, situées quelque part à Paris, dans le treizième. Cet arrondissement offrent jusqu’à 87 mille mètres carrés, qui ont été mis sur le marché par Natixis. Par ailleurs, l’Île-de-France a accaparé près de deux tiers des contrats, avec un investissement total supérieur de 400 millions par rapport à 2016. L’immobilier de bureau doit son succès aux investisseurs étrangers qui se taillent la moitié du marché. Les incertitudes liées aux changements politiques autour des législatives ne semblent pas les impressionner.

Schema d'engrenagesEm2c, un savoir-faire avéré

À partir du moment où Em2c identifie l’emplacement d’un bien immobilier, jusqu’à ce qu’on livre la construction finale, celui-ci génère une valeur ajoutée. Dans la seconde moitié de l’année 2015, Urba Presses avait classé le groupe parmi les quarante premiers promoteurs de France. Les contrats immobiliers se sont multipliés, les clients étant attirés par une expertise et des performances affirmées en ce qui concerne les divers domaines spécialisés qui existent. Cela veut dire que les commanditaires officient dans le milieu industriel ou de la logistique, parfois ce sont des entreprises qui ont besoin de locaux pour en faire des bureaux. Les propositions sont à des prix abordables, elles allient d’ailleurs les performances énergétiques et la qualité architecturale.

Em2c réfléchit et organise chacun de ses projets en fonction des intérêts de ceux qui vont vivre dans les bâtiments. Des études particulières sont faites, en ce qui concerne la topographie et la géographie du milieu, ce qui englobe des paramètres comme les différents accès ou la taille de la construction. Chaque projet immobilier est fait dans l’optique de permettre aux clients d’obtenir des instruments de développement. Les investisseurs quant à eux, sont en quête d’actifs qui visent à booster leurs performances.

Afin de mieux se rapprocher des investisseurs, Yvan Patet dirigeant de la société à créé Em2c Promotion Aménagement. Il s’agit d’une succursale basée dans le Rhône, plus précisément à Vourles. Elle agit en tant que promoteur immobilier spécialisé dans les bureaux et les locaux pour industriels.

Collecte de Lead

On peut facilement obtenir des renseignements sur la filiale d’Em2c qui s’occupe de la promotion immobilière de locaux pour industriels ou pour des bureaux. Grâce à la société Sparklane, qui propose des services de collecte de lead et spécialisée dans le marché B to B, c’est aussi simple que de remplir un formulaire. Plusieurs données peuvent être consultées, comme les derniers projets par exemple, ou encore les différentes extensions qui se trouvent à l’étranger, ainsi que la disponibilité et la qualité des différents collaborateurs. Sparklane est également en mesure d’indiquer s’il y a participation d’une société à quelconques fusions ou acquisitions, ce qui constitue une approche singulière et particulièrement appréciée des investisseurs qui souhaite connaître un peu plus avec qui ils travaillent.